Purchase: House

Bordée à la rivière Saguenay avec une vue extraordinaire. Sur un immense terrain de 233 032 p.c. Voici une propriété sur dalle de béton avec un garage double dont une section remise, piscine creusée chauffée, quai, gazebo, roulotte pour vos visiteurs, système d'arrosage pour plusieurs plates-bandes. Pour les amateurs de golf 2 emplacements pour pratiquer vos tirs. À l'intérieur plafond cathédrale, pièces principales à aire ouverte avec une vue sur l'eau et une luminosité exceptionnelle. 2 chambres, 1 salle de bain avec douche et bain et une salle de lavage avec beaucoup d'espace de rangement. Suite addenda.

Suite inclusions : Unité de chauffage, pelles et râteaux, tracteur avec remorque pour la tonte du gazon, déchaumeuse, épandeur, bardeaux de toiture restants. Gallons peinture restants de la maison. Foyer électrique. Roulotte.

Voici d'autres détails sur cette propriété:
Raison de la vente: Déménagement dans une autre région pour se rapprocher de leur famille.
Prise de possession et acte de vente: Le 26 juin 2025 Si cette date ne convient pas il peut y avoir d'autres dates.
Le vendeur ne donne pas de garantie légale de qualité à l'acheteur, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. ( ceci devra être écrit sur la promesse d'achat)
Idéal pour amateur de plein air.Terrain d'une dimension de 21 649.4 m.c. Ou de 233 032,2 p.c. Vous vous rendrez compte rapidement de l'ampleur de la dimension du terrain qui est bordée à l'eau. Ce dernier pourrait possiblement être Subdivisible (l'acheteur devra confirmer avec la ville ou les autorités compétentes). En plus de découvrir qu'il y a différents espaces tel que pour l'observation des oiseaux, la relaxation, la baignade, 2 endroits pour frapper des balles de golf et bien plus.
Maison sans sous-sol avec plafond cathédrale en partie. Fenestration de triple ou en double verre. Plusieurs porte-patio. Superficie de la propriété 1571,2 p.c.
Que vous soyez dans le salon, la cuisine, la salle à manger, la salle de bain ou la chambre principale vous aurez une vue magnifique sur l'eau et la piscine.
Piscine creusée chauffée 38'x13' de forme irrégulière. Chauffe piscine de 2022
Fosse septique avec champ d'épuration et puit artésien pour l'eau.
Garage double avec section pour atelier ou rangement. Il y a une unité de chauffage. Il y a aussi à l'extérieure sur le côté, une remise attachée au garage.
Sur le terrain il y a un gazebo, une roulotte de Marque Prowler de 1994 idéal pour des membres de la famille. (Photos intérieures disponibles sur demande.
La rivière Saguenay est navigable, la propriété a un quai avec une partie fixe et une flottante.
La salle de bain a une douche et un bain, Il y a également une porte pour accéder directement à la terrasse et à la piscine, ce qui est vraiment pratique.
La chambre principale a également une porte patio pour accéder aussi à la terrasse et à la piscine.
Il y a une salle de lavage indépendante avec une cuve et des espaces de rangement.
Chemin d'accès : Environ 80% du chemin d'accès est déneigé par la municipalité. Le 20% et restant est déneigé par le voisin. Il déneige aussi ma court pour un montant de 1000$ pour l'hiver incluant
la section de 20% de la route.
Nous vous invitons à regarder la vidéo disponible et aussi les photos pour vous donner une meilleure idée.( Il est à noter qu'il y aura une correction sur la vidéo pour la dimension du terrain.

INCLUSIONS
Toiles, pôles, rideaux, luminaires, ventilateurs, système d'alarme, Gazébo et son contenu. Accessoires de la piscine creusée: chauffe-piscine, plongeon, pompe pour extraire l'eau, le robot électrique dirigeable. À L'extérieurs: 1xQuai fixe, 1xquai flottant, table ronde , parasol et 3 petites tables d'appoints, 2 chaises longues, pot de fleurs rond en béton, foyer ext. Système d'arrosage, 2 hauts parleurs. Système de clôture pour la piscine Enfant sécure Restant bois du garage. Suite addenda

EXCLUSIONS
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière et congélateur à discuter. Lit escamotable non négociable.