Purchase: House (G2E 0A1)

Vous recherchez une propriété unique qui combine le confort d'une maison familiale et le potentiel d'un espace commercial? Cette magnifique maison à étages située à L'Ancienne-Lorette est l'opportunité que vous attendiez ! Que vous soyez entrepreneur, professionnel ou simplement à la recherche d'une propriété spacieuse et polyvalente, cette maison semi-commerciale saura répondre à vos besoins. Offrant un espace de vie lumineux et agréable, ainsi qu'un local commercial idéalement situé, ce bien est parfait pour allier travail et confort à la maison. Secteur prisé et à proximité de tous les services et sentier pédestre. (Voir addenda).

Découvrez cette magnifique propriété semi-commerciale entretenue avec grand soin à l'Ancienne-Lorette! Elle se distingue par son design élégant et son plafond cathédrale qui crée une ambiance aérée et lumineuse.
Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée chaleureuse qui mène à une grande salle familiale baignée de lumière. L'aire de vie ouverte intègre harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace parfait pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée spacieux comprend 2 salons, dont un agrémenté d'un chaleureux foyer au bois, parfaits pour recevoir. Sur ce même étage, vous trouverez une salle d'eau avec laveuse sécheuse, parfaitement aménagée pour un accès facile au quotidien. Au deuxième étage se trouvent 3 grandes chambres dont celle des maîtres avec un grand walk-in et une salle de bain complète parfait pour les membres de la famille ou les invités. Au sous-sol, vous trouverez une grande salle dédiée au rangement ainsi qu'une belle salle familiale avec la possibilité d'y ajouter 2 autres chambres à coucher.

L'espace commercial offre un local 20 X 13 pied irr. Situé au rez-de-chaussée, idéal pour une variété de commerces, bureaux, ou services à la personne. L'entrée indépendante permet aux clients de profiter d'un accès direct et privé, tout en garantissant l'intimité des espaces résidentiels. Parfait pour : -Les entrepreneurs ou professionnels qui souhaitent gérer leur activité directement à partir de chez eux. -Ceux qui cherchent un revenu locatif, avec la possibilité de louer la partie commerciale.
-Les familles qui veulent une maison spacieuse, tout en ayant la possibilité de travailler à domicile.
À l'extérieur, la grande cour arrière sise sur un terrain de 7251 pieds carrés bordé de haies matures, offrant un bel espace de détente pour profiter des journées ensoleillées. Avec sa piscine hors terre et ses grandes terrasses, cet espace extérieur est un véritable prolongement de la maison.
Située à moins de 2 km, vous trouverez une école primaire, et la polyvalente de L'Ancienne-Lorette est à seulement 3 km, rendant cette propriété idéale pour les familles avec enfants.
Pour les amateurs de sport et de plein air, le club de golf Métropolitain est situé à moins de 1 km, offrant une belle opportunité pour les golfeurs de pratiquer leur sport favori à proximité de la maison. Les nombreux parcs environnants, parfaits pour les promenades, le vélo ou les activités en plein air, se trouvent également à quelques pas.
N.B. : La porte de garage est toujours accessible.

Ce genre de propriété rare à l'Ancienne-Lorette permet de combiner confort de vie et opportunités professionnelles sans avoir à quitter votre domicile. Cela vous intéresse ? Demandez une visite!

INCLUSIONS
Luminaires, habillage des fenêtres, thermopompe centrale, lave-vaisselle, piscine et accessoires, 2 airs climatisés portatifs, fauteuil bernhart dans le premier salon, système d'alarme, toiles extérieures.

EXCLUSIONS
Rideaux de la salle à manger, effets personnels du vendeur.